​离婚也要交税？吃瓜事小，但涨经验事大啊！

想必大家这几天又在瓜田里四处乱窜吧！

近日，有媒体爆料湾湾女星因前夫未履行离婚协议将其告上法庭，时隔一年，尘埃落定的离婚官司再次掀起波澜，双方家庭的极限拉扯也不经让人啼笑皆非。

这场离婚“闹剧”至今还在上演着，对我们而言，吃瓜事小，但涨经验事大！

现如今，夫妻不和，双方走到婚姻尽头也是常事，有的人为了能够尽快离婚，选择先离婚，再去解决纷乱的财产分割问题；其实呢，大多数人都不知道，离婚一并解决财产分割的问题，和离婚后再去解决财产分割的问题，这两种解决财产分割的方式，需要缴纳的税费是不一样的！

我们以房产分割为例，看看离婚后进行房产变更登记要怎么收税。

离婚并进行财产分割

在离婚进行房产变更登记时，需要缴纳的税种主要涉及增值税、个人所得税、契税等，但是根据法律规定，有部分税种可以免缴。

1.增值税

根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》免交增值税情形第一项中第三十六条的规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。

家庭财产分割包括：

无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

也就是说，离婚房产分割免征增值税。

2.个人所得税

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女……，对当事双方不征收个人所得税。

因此，如果房产原来登记在一方名下，产权所有方放弃房屋所有权，房产归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。

（2）如果夫妻双方原来各拥有一部分，分割时通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

（3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3.契税

（1）如果是一方的婚前个人房产，离婚时约定过户给另一方，需要按照赠与行为征收房屋的价值缴纳3%-5%的契税，需要根据当地的政策来确定契税具体的征收比例。

（2）如果是夫妻双方原来各拥有一部分的房产，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

（3）如果是一方的婚前个人房产，在离婚时确定要过户给另一方，那么可以在婚姻关系存续期间先加名，或者直接过户给对方，就可以省掉一笔契税。

离婚后再进行财产分割

在生活当中，许多人可能会觉得反正财产就这些，早分晚分都一样，只要能先把离婚证领了，财产上的争议可以暂时搁置。

离婚一路绿灯，直到离婚后办理过户手续之前，很多当事人可能不会意识到，一旦离婚判决生效，则在后续的财产分割中很可能要多缴税了。

因为在分割时，双方法定的夫妻关系已经丧失，相互之间的财产转让视同陌生人之间的财产转让，依法应当缴纳税款。

对于双方名下的共有房产影响不大，但是如果房产为一方名下的财产，在离婚后想过户给另一方，需要缴纳增值税、个人所得税和契税。